Lineaire hypotheek
 | Lineaire hypotheekDeze hypotheekvorm wordt steeds minder toegepast. De aflossing vindt lineair plaats, dat wil zeggen gelijkmatig over de hypotheekduur.Het maandbedrag bestaat uit twee delen: een rente betaling over de hypotheek-schuld en een tussentijdse aflossing. Omdat de hypotheekschuld in het begin relatief hoog is, zal de berekende rente in het begin relatief hoog zijn. Hierdoor zijn er hoge aanvangslasten. Gedurende de hypotheek duur zullen de lasten echter steeds verder afnemen. De hypotheek schuld daalt immers snel door het gelijkmatig aflossen, waardoor de rentebetalingen over de schuld ook zullen afnemen. Op de rente betalingen is de hypotheek rente aftrek van toepassing. Door het snel verminderen van de rente betalingen, verdampt hierdoor ook snel de aftrek van de hypotheek rente. Door de hoge aanvangslasten en de fiscale beperkingen is deze hypotheekvorm voor veel mensen niet ideaal. Een pluspunt is dat de hypotheekschuld samen met de nettolasten snel afnemen. Voor wie is de lineaire-hypotheek ideaal?De lineaire hypotheek is gunstig als u veel vrij vermogen hebt en u niet langer gebruik kan maken van de hypotheek rente aftrek. U lost de hypotheek schuld af met geld waar u anders niet veel mee zou doen.Deze vorm is ook gunstig als u een inkomensdaling verwacht. In eerste instantie kunt u dan veel aflossen van de uitstaande hypotheekschuld. De inkomensdaling kunt u vervolgens opvangen met lagere hypotheeklasten. Voordelen van de lineaire-hypotheek:
|