Hypotheek Rente

Wat bepaald nu precies de hypotheekrente

Welke factoren bepalen de huidige rente-tarieven? In eerste instantie worden deze rente-tarieven bepaald in de financiele markten van vraag en aanbod. De tarieven van de hypotheek rente liggen iets boven de tarieven van de financiele markten. Het verschil is rond de 1 % wat de marge is voor de geldgever (van de hypotheek). Deze loopt echter wel een zeker risico dat u het verstrekte geld bedrag niet zal kunnen terugbetalen. Dit "wanbetalingsrisico" zal de geldgever mee laten wegen in het rente tarief dat hij aan u zal doorberekenen. 
Er zijn verschillende factoren die de hoogte van het rente tarief beinvloeden. Hieronder kunt u de invloeden van een stijging en een daling zien op de rente: 
 

	Stijging	Daling
Hypotheek som	Rente omhoog	Rente omlaag
Hypotheekduur	Rente omhoog	Rente omlaag
Variabele rente	Rente omlaag	Rente omhoog
Aanbetaling	Rente omlaag	Rente omhoog
Sluitkosten	Rente omlaag	Rente omhoog
Uw krediet kwaliteit	Rente omlaag	Rente omhoog
Persoonlijk inkomen	Rente omlaag	Rente omhoog
Vaste rente periode	Rente omhoog	Rente omlaag

Er zijn echter nog andere invloedsfactoren:

• De Nationale-Hypotheek-Garantie (NGH) leidt tot lagere berekende rente
• Bij nieuwbouw is er ook sprake van lagere rente.
• Tenslotte wordt de rente ook bepaald door economische factoren

Invloed economie

De rentetarieven van de hypotheekverstrekkers volgt de rente op staatsleningen. Als de rendementen op de staatsleningen wijzigen zal dit vrij snel doorwerken in de berekende hypotheekrente.De staatsleningen worden bepaald door macro-economische factoren. Een sterk groeiende economie leidt tot hogere rentepercentages. Wanneer de toekomstverwachtingen somber zijn dan zal dit leiden tot lagere rentestanden.